全球资产管理及运营商吉宝发挥转型新力量

在复杂多变的全球经济环境中，总部位于新加坡的吉宝有限公司（以下简称“吉宝”）作为全球资产管理及运营商，正积极发挥转型新力量。吉宝的业务报告显示，2024年首九个月，吉宝的经常性收入同比增长14%，资产管理费也同比增加了68%。

值得关注的是，吉宝的基金管理规模进一步扩大，从2022年初的420亿新元增长到2024年6月底的850亿新元 （约合人民币4556亿），增长超过一倍。2024年上半年，资产管理利润同比实现翻倍增长，达到7500万新元（约合人民币4亿）。这一成就体现了吉宝在资产管理领域的深厚积淀和卓越能力，并已稳步转型成为领先的资产管理和运营商。

吉宝的资产管理加运营模式

作为一家全球资产管理及运营商，吉宝在基础设施、城市发展以及互联互通这三大核心业务板块中不断创新与拓展，致力于为客户提供卓越的服务与解决方案，为全球客户和利益相关方创造了持久的价值。

吉宝在华的资产管理平台——吉宝基金管理中国有限公司及其投资设立的人民币私募股权基金管理平台，作为吉宝在中国的重要资产管理平台，通过优质的投资平台和资产组合，为投资者和利益相关方创造持久价值。同时，吉宝还积极与中国合作伙伴开展协同创新，共同探索新的投资机遇和业务模式。

吉宝中国首席代表兼吉宝基金管理中国区总裁吴来顺先生表示：“区别于众多拥有金融背景的投资机构，吉宝的独特之处在于拥有坚实的实业基础作为支撑。这一根本特质，赋予了吉宝基金管理与投资通过多元实体经济活动创造资产与价值的独特能力。依托于此，吉宝能够获取独家项目资源，并结合自身丰富的实践经验，研判评估不动产项目的可行性。借此优势，吉宝得以向投资者推出一系列创新的不动产投资产品，也因此赢得了日益增多的投资者的信赖与鼎力支持。”

如今，基于可持续发展的核心理念，结合轻资产业务模式，吉宝已在多个领域取得显著成果。

在城市发展领域，吉宝通过私募基金和上市的房地产信托，为投资者提供优质的投资机会。吉宝不仅在新加坡本土有着深厚的房地产开发与运营经验，其业务还遍及中国、越南等亚洲市场。在中国，吉宝的城市发展部投资、管理以及提供城市空间解决方案，其能力涵盖可持续城市更新、养老、新型城镇化、住宅和零售等领域。在基础设施领域，吉宝在全球开发和运营能源转型和环境可持续发展项目，涵盖脱碳、可再生能源、清洁能源、水处理以及垃圾焚烧发电。

在互联互通领域，吉宝致力于推动数字基础设施的建设和运营，为全球客户提供高效、安全的数字连接服务。吉宝的互联互通业务涵盖数据中心、电讯和海底电缆，为客户提供全面的数字化解决方案。

中国市场精耕细作，基金管理成果显著

从上个世纪80年代起，吉宝就开始在中国市场布局，参与了多个具有里程碑意义的项目。1994年，吉宝作为中新苏州工业园区的新方联合体领军者，参与打造这“一园成就一城”的政府间合作典范项目，今年已是苏州工业园区成立的30周年。2007年，在中新政府间开始合作的另一标杆项目——中新天津生态城中，吉宝再次领导新方联合体，与中新两地伙伴携手，将生态城打造成为一个高度宜居且可持续发展的智慧城市。这些项目的成功实施，不仅彰显了吉宝在可持续发展方面的专业能力，也为吉宝在中国市场树立了良好的品牌形象。

吉宝长期跟踪中国经济发展，重点投资布局具有增长潜力和社会需求的领域，包括可持续城市更新(SUR)、养老产业、数据中心等。这些领域不仅符合中国当前的社会经济发展趋势，也体现了吉宝作为全球资产管理及运营商的战略眼光和布局能力。

在中国，吉宝开启“China for China”战略。这一战略通过在中国募资及与本地领先的运营方合作投资在中国境内具有增长潜力的领域和项目，不仅展示了吉宝对中国市场的长期承诺，也体现了其对中国经济和社会发展的深刻理解。

今年4月，吉宝可持续城市更新基金(KSURF)顺利完成首轮的募资，使得吉宝在可持续城市更新战略下的基金管理规模超过了17亿美元。吉宝可持续城市更新基金将投资于有增值潜力的项目和平台，以创造新一代高质量、可持续的资产，其目标投资市场包括中国一线城市。当前，中国城镇化进程迈入新阶段，城市建设正向“精细化运营”转型，城市更新成为推动城镇化下半场发展的关键驱动力。鉴于大量存量房地产普遍存在降低能耗、改善空间运营等需求，吉宝SUR中国团队正致力于构建一套全面的低碳运营生态系统，通过为存量或新建楼宇精准匹配适宜的改造或建筑技术方案，同时充分利用现有楼宇的基础设施实施恰当的机电系统升级等措施，旨在为楼宇脱碳和提升楼宇的整体运营能力。在可持续城市更新业务中，吉宝通过积极推广绿色环保措施、智慧楼宇管理系统等楼宇解决方案，致力帮助每个项目实现超过20%的节能率。这些努力不仅能提升建筑的环境性能，还使建筑的净营业收入增加，提升资产价值。

吉宝也对未来基础设施和数据中心领域的机遇充满信心。在快速的数字化进程中，吉宝凭借其在亚太地区和欧洲的35个数据中心，发挥自身优势，可满足超大规模企业对AI赋能数据中心日益增长的需求。作为一家在设计、开发以及运行数据中心方面有着二十多年经验的领先数据中心企业，吉宝的目标是，在近期内将数据中心组合的规模扩增至1200兆瓦，并将数据中心的基金管理规模增加一倍以上，从当前的90亿新元增加至190亿新元。

值得一提的是，吉宝在中国寻找合作伙伴时，针对不同类型的合作伙伴正展现其独特的合作优势。

· 在中国寻找机构投资者: 吉宝作为国际公司背景的专业基金管理者，能够为机构投资者提供专业的资产管理服务，提供既符合国际标准又适应中国市场特点的投资项目以及精准的投资建议。

· 寻找中国的资产运营方：对于在中国拥有资产并运营这些资产、希望通过资产证券化向轻资产模式转型的运营方，吉宝可以结合第三方资本需求，为资产运营方引入新的资金，能够帮助资产运营方通过资产证券化实现轻资产模式转型，资产运营方可以借鉴吉宝的成功经验和管理模式，提升自身的运营能力和市场竞争力。

吉宝凭借其专业基金管理能力、全球视野与本地运营结合的优势、丰富的资产证券  化经验以及强大的品牌影响力，在中国寻找机构投资者和资产运营方方面均展现出强大的合作潜力。此外，吉宝遍布全球主要市场的业务网络布局，特别是在东南亚的深度市场影响力，也可助力中国机构投资者或运营合作方的出海发展，提供更宽广的合作空间。

可持续发展引领绿色未来

吉宝深知，可持续发展不仅是企业责任，更是未来发展的必由之路。展望未来，吉宝将秉持协同创新的精神，携手中国本土的杰出合作伙伴深度合作，共同探索市场新机遇，实现资源共享、优势互补，为中国资产投资管理行业的美好未来做出贡献。

吉宝简介

吉宝有限公司是一家全球资产管理及运营商，在基础设施、城市发展和互联互通领域拥有强大的可持续解决方案能力。吉宝的总部位于新加坡，业务遍及全球 20 多个国家，为可再生能源、清洁能源、脱碳、可持续城市更新和数字互联互通提供关键基础设施和服务。吉宝通过其优质的投资平台和资产组合，包括私募基金和上市的房地产和商业信托，为投资者和利益相关方创造持久价值。

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